买房选择英国二手房还是新房

英国一直都是移民热门的国家，会吸引大量的海外申请者。对于前往英国定居生活的人而言，只要经济实力允许，肯定是要买自己的房子。不仅可以提高生活品质，而且房产也是不错的投资，增值潜力巨大。

不同年代修建的房产不论是风格，材料使用，还是节能环保方面的差距都是很大的。在这方面，新房肯定是最好的选择。一般而言，英国的新房外墙风格更加现代化，内部的装修设计也更加科学合理，更加前卫，使用的建筑材料也会更环保，更耐用，更重要的一点是配套的物业，维修，维保等也会更加的安全周到，提供更加贴心的服务。

英国二手房就要因房而异了，修建时间，用材成分，保养方式的差别都对房产带来不一样的影响。一般而言，英国二手房往往会面临一系列的问题，比如墙体老化，取暖方式落后，供热效率低，配套不先进，改造空间有限等问题。此外，在购买之前，光是对相关条款进行详细的检查就会耗费不少的时间，精力，以及金钱成本。

实际上，英国新房和英国二手房最大的不同在于产权风险方面，尤其一些对于相关条款和政策不甚了解的买家而言，购置新房往往是更好的选择，因此面对的是开发商，程序十分的规范化，风险很小，基本不会出现一房二卖的情况，只要开发商的销售资质齐全即可。

相对而言，英国二手房的产权问题则更加的复杂化，可能会遇到无权处分，无权代理的情况，或者说是产权不明，不清晰的情况，甚至是被司法机关查封，无权出售房产等情况。此外，即使产权清晰，但是签订合同过程中还要注意一些双方权利义务分配的问题，如果遇到麻烦，处理起来还是有不小的难度。

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