金地集团:中国“南硅谷”炼成记

赖苏婷/发自深圳

挪威著名城市建筑学家诺伯舒兹（Christian Norberg-Schulz）曾在1979年，提出了“场所精神”（GENIUS LOCI）的概念。

在他的《场所精神——迈向建筑现象学》这本书中，诺伯舒兹提到早在古罗马时代便有“场所精神”这么一个说法。古罗马人认为，所有独立的本体，包括人与场所，都有其“守护神灵”陪伴其一生，同时也决定其特性和本质。

这与国人常讲的“天时地利人和”不谋而合，企业在谋求更高远的发展时，也需要找到适合自己发展的“守护神”，那就是勇于创新、以人为本、灵活多变、互联互通的精神特质。

这与深圳市科技园片区的愿景不谋而合。

在当前注重科技创新引领区域发展的时代里，金地威新软件科技园得“天时地利”，契合深圳创新城市和科技企业气质，为科技创新企业发展提供动力。

20世纪80年代，金地高瞻远瞩，精准把握中国工业化发展的脉搏，积极投身深圳产业园区开发运营。从深圳福田金地工业区启航，经过30多年深耕发展，筑就骨子里的产业基因，全面开启深耕中国产业园区的宏伟蓝图。

2016年，金地集团旗下金地商置成立专注于产业平台运营的控股子公司金地威新产业发展公司，聚焦高科技、新能源、大健康、新文创等领域，以高标准打造国际化全产业平台。

当众多一线城市写字楼面临着空置率高企的难题时，金地威新软件科技园依然保持着出租率99%优异的运营成绩单，令业界眼前一亮。

梳理发现，金地威新软件科技园有三个“必胜绝技”令其能够在产业地产领域引领风骚。

金地威新软件科技园的三个“独门秘籍”

1.高科技龙头企业形成聚集效应

金地威新软件科技园所在的南山区是深圳创新的集聚区，为企业发展提供了得天独厚的发展条件。

广东省社科院正式发布我国首个《中国区域孵化能力报告》，报告显示，中国所有行政区的区域孵化能力平均综合得分为62.74分，而南山区以94.72分的综合得分领跑。

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