鑫苑服务（1895.HK）2020年度业绩稳健成长，每股派息10.2港仙

８月31日，鑫苑物业服务集团有限公司（“鑫苑服务”或本“公司”，连同附属公司，总称“集团”，香港联交所股份代号：1895.HK），欣然公布截至2020年12月31日止年度（“报告期”）之年度业绩。

净利润同比大涨，公司持续派息

截至2020年12月31日止年度，本集团实现收入约人民币653.7百万元，较去年同期增加约22.4%。年内，本集团年内净利润为人民币131.9百万元，较去年同期人民币81.9百万元增长61.1%。年内本公司股东应占溢利为人民币131.2百万元，较去年同期人民币81.3百万元增长61.4%。每股基本盈利为人民币26.34分。董事会建议派发末期股息每股10.2 港仙。

鑫苑物业服务集团是一家具有广泛影响力且稳健成长的物业管理服务商，致力于成为领先的泛物业产业智慧运营商，2020年荣获中物研协和上海易居房地产研究院、中国房地产测评中心颁发的2020特色物业服务品牌企业、2020华中物业服务品牌企业十强、2020住宅物业服务领先企业称号。于2020年12月31日，本集团物业管理服务覆盖中国45个城市，签约建筑面积53.0百万平米，其中在管建筑面积约为34.7百万平米，为逾22万个家庭提供服务。

主要业务稳健成长 业态结构逐步优化

本集团坚持稳健的规模成长策略，2020年在传统开发商全委拓展的基础上，通过业委会全委合作、收并购、三供一业合作、国企合作、小股操盘等方式，合约面积和在管面积快速增长。截至2020年12月31日，本集团合约建筑面积约为53.0百万平方米，合约项目数量237个，同比分别增长43.2%及35.4%；在管建筑面积达到了34.7百万平米，在管项目数量为176个，同比分别增长72.8%及46.7%。得益于在管建筑面积及业务范围的增加，本集团2020年全年录得收入约人民币653.7百万元，较2019年人民币534.0百万元增长22.4%。

本集团的业务结构涵盖多种物业形态，包括住宅物业及非住宅物业（如商业写字楼、办公楼、商业综合体、产业园等），2020年通过重庆重型汽车集团鸿企物业有限责任公司（“重庆鸿企物业”）的全资收购、邯郸钢铁集团有限责任公司三供一业改革的合作、河南颐城控股的小股操盘合作，不仅对我们规模发展渠道做了进一步延伸，同时也使我们的业态结构进一步优化，进一步向工业园区、学校、医院等进一步延伸，同时我们持续向旧城改造、智慧化施工、资产协销等新业务延伸，持续培育新经营和发展能力。

在业务持续发展和成长的同时，我们始终秉承“六心”的理念以及“高性价比、高服务体验、高满意度”的服务要求，不断创新服务内容和服务体系，围绕居住空间、非居住空间、城市空间三大业务，形成了七大服务体系，持续优化和丰富服务体系和服务品牌，持续优化和丰富服务体系和服务品牌，持续提升基础服务质量和客户服务体验。

增值服务进一步延伸，竞争力显著提升

2020年，本集团增值服务提供的范围进一步延伸，除了向业主及住户提供广泛的增值服务，以提升其生活水平和居住体验外，还向政府、开发商提供广泛的增值服务，如对开发商提供的资产协销、对政府提供的城市改造的服务，2020年增值服务业务得到了一定的发展，2020年增值服务收入较2019年约人民币129.0百万元增长3.0百万元至约人民币132.0百万元。

除此之外，依托本集团22年的专业物业管理经验，我们向物业开发商提供个性化交付前及咨询服务，从而提升开发物业的竞争力。2020年对交付前及咨询服务服务的收入较2019年约人民币90.7百万元大幅增加56.4%至约人民币141.9百万元，主要是由于工程施工及资产协销业务大幅增长，2020年来源于非业主的增值服务收入在总收入中的占比达到48.4%。

未来展望

未来三到五年，本集团立足于规模提速、服务升级、业态优化、产业延伸、科技赋能五大核心，提规模、提浓度、聚赛道、调结构，围绕领先的泛物业产业智慧运营商的定位，通过质量运营、规模拓展、组织创新、科技发展、能力提升等关键举措的落地，形成鑫物业、鑫产业、鑫科技三大发展支柱，实现有质量的成长。

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